掠地续演 十大房企年内买地仅花6成融资额

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 网易财经　　 2009-11-15 10:50

　　大型房企在二三线城市的拿地动作正在加快。数据显示，今年前10个月，保利、万科等10大标杆房企购地金额占融资金额的比例仅为60%，低于过去3年80%的平均水平。预计年底土地市场上还将上演一场场激烈的大战。
　　大型房企二三线城市掠地

　　中原土地监测系统数据显示，相较于9月的大幅放量，10月12个被监测城市的居住用地供应放缓，较前12月均值仅增加16%。部分城市供应量出现回落，深圳、南京和武汉甚至无居住用地供应。

　　然而土地成交依然保持活跃，10月居住用地成交面积较前12月均值增加104%。分城市来看，受推地节奏的影响，一线城市中京沪深居住用地成交面积均大幅回落；而二三线城市成交面积井喷。

　　10月中海147亿拿地势头最猛

　　拿地企业中，以大型房企的拿地势头最为凶猛。保利继9月斥资百亿在全国拿地后，10月继续疯狂掠地，购地金额高达130亿；中海亦斥资147亿在广州、佛山、南京、长春等地拿地。

　　中原地产分析师表示，这主要得益于今年销售和融资畅顺，大型房企的资金充沛。因此，在一线城市战略布局的同时，亦加快在二三线城市掠地步伐，夺取优质地块。

　　企业购地金额低于往年平均水平

　　另外，据中原地产研究中心数据显示，2009年1-10月，10大标杆房企购地金额占融资金额的比例为60%，低于过去3年80%的平均水平。

　　上述分析师表示，目前标杆房企的拿地行为仍然处于“相对”理性的范围内，后市仍有继续拿地的潜力。因此预计年底前，标杆房企积极主动的拿地策略不会改变，土地市场成交仍将持续活跃。

　　10月地价较9月有所回落，但仍维持在高位。10月12个被监测城市土地楼面地价为2345元/平方米，高于前12月均值30%，其中居住用地2935元/平方米，高于前12月均值19%。

　　注：十大标杆房企包括：保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097