中信地产百亿授信遭拒
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国房地产报 2009-11-16 09:52
房地产商融资趋紧
在房地产投资升温之际，银行对开发贷风险的重视提升到空前的高度：放贷闸门外，VIP客户、集团客户不再持有永久的通行证。
“尽管有放贷任务和放贷冲动，但银行绝对是更加理性更加谨慎，对大企业也照亮红牌。”银行内部人士表示。
根据央行统计，今年前三季度主要金融机构（包括国有商业银行、政策性银行、股份制商业银行和城市商业银行）本外币中长期贷款投向房地产业4812亿元，占全部产业新增中长期贷款的比重为11.4％。
搜房网公布的《2009中国房企融资调查》报告显示，截至11月6日，全国61家房企融资总额约为4000亿元人民币，其中银行授信额度约为2400亿元人民币，银行信贷贡献率高达60％。
房地产贷款的激增，使银监会屡屡亮出黄牌警告。“房地产贷款占比高，意味着必须要关注经济周期问题，因为一旦经济向下走，银行就会存在信用风险，资产质量就容易出问题。”11月9日，上海银监局局长阎庆民这样评价房地产贷款增加过快的问题。
银行显然也认识到其中的风险，并且在修正自己的行为。上述银行内部人士介绍，随着大开发商整合的加剧，关联交易、资本投资、股权变更等异常动态都会纳入放贷考察体系。“给大型房地产商一路绿灯的规则正逐渐被改写。”他说。
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