世茂试水“旧城改造” 或投300亿济南项目
http://www.haozhai.cn 文章来源: 第一房地产投资融资网 2009-11-16 11:02
南京旧城淘金
“旧城改造项目近些年来倍受开发商关注，大家均想从中淘得一桶金，但由于项目存在太多的不确定因素以至于一直以来都是意向投资的多，实践启动的少。”杭州一位商业地产分析师向观点地产新媒体表示：“从商业角度分析，该项目还是风险与机遇并存的。”
“没有哪一家开发商可以保证能在旧城改造项目上淘得一桶金，世茂集团的南京滨江新城项目也不例外。”南京一位媒体人士对观点地产新媒体表示：“但其滨江新城项目在旧城改造之前已经启动，而且甚至在南京地区，该项目也算是较为成功的一个项目。”
早在2004年，世茂集团便已经进驻南京下关，以18亿的价格拿下了在秦淮河48.49万平方米的土地，并计划建17幢24至53层的超高层全江景住宅、南京首个13层全江景全功能综合性高尚滨江新城。
当时有怀疑称，下关现有的城市配套难以支撑一个豪宅市场。同时，世茂必须面对的是在2004年尚不确定的棚户区改造及长江北岸的滨江改造工程，该工程当时更是南京市政府最为头疼的改造工程之一。但世茂在南京滨江新城收获了想要的结果。
“世茂集团滨江新城项目在南京的销售一直都不错，销售价格也处于高位，是其成功的项目之一。”上述南京媒体人士对观点地产新媒体进一步表示：“世茂集团下关二期项目的启动也许能让起再淘多一桶金。”
而在尝得了旧城改造带来的盈利后，世茂集团开始以此模式在全国复制，该集团分别在济南、厦门、武汉、福州等地区物色项目并表示了投资意向，而且在10月份更是竞得了厦港片区演武大桥西北侧地块，标志着其将参与厦港老城改造项目。
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