北京房荒真相调查 开发商借机保房价
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国房地产报 2009-11-16 13:23
提要： CRRC中国不动产研究中心最新数据显示，10月，北京市商品住宅成交均价未能延续9月下跌的势头，反转上探至16083元/平方米，这是继8月后成交均价再次突破16000元。11月2日到8日一周，市场上新增供应房源开盘均价环比前一周上涨竟达22.17%！
与北京楼市的强烈反弹相对应的则是近来媒体有关北京“房荒”的报道。10月底，有媒体报道称，“北京楼市现楼荒，新房库存不足10万套，仅够5个月销量”。
中国房地产报记者 刘关 北京报道
一个多月以来，北京商品住宅价格让人们于8、9月开始期待的“价量齐跌”化为泡影。
CRRC中国不动产研究中心最新数据显示，10月，北京市商品住宅成交均价未能延续9月下跌的势头，反转上探至16083元/平方米，这是继8月后成交均价再次突破16000元。11月2日到8日一周，市场上新增供应房源开盘均价环比前一周上涨竟达22.17%！
与北京楼市的强烈反弹相对应的则是近来媒体有关北京“房荒”的报道。10月底，有媒体报道称，“北京楼市现楼荒，新房库存不足10万套，仅够5个月销量”。
一时间，排队抢号、开盘售罄的消息不绝于耳。“房荒”似乎已然来临。
那么，这一描述北京楼市“供求关系紧张”的词汇背后究竟隐藏着怎样的市场情况？
来自感受的“房荒”
“终于买到了！”记者的朋友李先生这几天常将自己的买房经历挂在嘴边，他四处托人两个月后，终于在五环以内买到了一处100平方米左右的房产。
如同李先生这样的人并不少见。11月以来，每逢记者致电在售楼盘，常常得到“您快来排号，晚了就没有了”的回复。
在供应方面，由于今年早已完成了销售额度，“不差钱”的开发企业在市场步入淡季之时推盘并不积极。
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