广州再推39万平米住宅用地 全年计划超额完成

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 第一房地产投资融资网　　 2009-11-16 15:46

　　继广州亚运城项目和地块整体挂牌出让后，广州13日再开土地闸门，一口气推出花都南方花卉交易中心所在的6幅共39万平方米的住宅用地。下个月将成为广州本年度卖地的高峰，包括大学城、亚运城等在内的26幅地块的密集出让，将使广州今年住宅用地供应量明显超过去年。不过，多位房地产专家普遍认为，短期内对稳定广州楼价意义不大。

　　今年供地计划已超额完成

　　广州市国土房管局昨日发出卖地公告，挂牌出让花都南方花卉交易中心所在的6幅住宅用地，底价高达9.7401亿元，楼面地价在1554元/平方米—1632元/平方米之间。

　　按照广州市住房建设规划(2008-2012年)，广州原计划在今年至少推出商品住房用地250万平方米。今年1-10月，广州仅完成全年住宅供地任务的三分之一，但随着广州亚运城项目和花都南方花卉交易中心用地的推出，截至昨日，广州今年已经推出4.58平方公里住宅用地，超额完成供地任务。

　　供地≠缓解房价压力

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，供地不是用来缓解房价压力。地在开发商手上，开发商想什么时候开发就什么时候开发。政府的供地计划不能调节房价，对房价的调整还是要看开发商。

　　寒桐（广州）投资顾问有限公司总经理韩世同表示，目前供地对稳定中心城区房价的意义不大。现在政府推出的地块都是外围的、规模比较大的地块，如大学城、亚运城等项目。但是房价高的中心城区的土地供应量并没有上涨。他认为，政府下半年推出的项目都是比较大，有点像是为了推地而推地。尤其是最近亚运城等大型项目，回笼资金的意图比较强。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬则认为，目前广州全年的推地计划数量够，但是质量不够，未能达到降低房价的效果。

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