上海房贷告别“一刀切” 首套房贷利率与首付挂钩
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海青年报 2009-11-17 10:13
“从现在开始到明年，上海的房贷政策将陆续告别一刀切的做法。”记者昨日从沪上多家银行了解到，倍受众多客户关注的房贷新政策将针对不同申请对象更有“弹性”。建行上海分行目前已经率先实施了首套房贷利率与首付成数挂钩的浮动机制，客户首付成数越低，则房贷利率越高。业内人士分析，这可以变相抑制部分投资性房贷的增长。
【利率有弹性】
建行率先取消“一刀切”
“建行首套房贷已经不搞一刀切了。”记者昨日从业内了解到该行在上海率先采取“弹性制”。建行客服热线的相关人士对记者表示，对于首套普通自住房贷款，如果客户的首付在40％及以上，则房贷利率为七折；首付在30％到40％，则房贷利率为七五折；首付在25％到30％，则房贷利率为八折；首付在20％到25％，则房贷利率为八五折。
而工行客服热线对记者表示，目前该行的首套房贷仍维持两成首付和七折利率的标准。大多数银行的首套房贷目前并未变化，但二套房贷的标准日趋收紧，与一个月前已有很大区别。部分银行都坚持二套房贷利率上浮10％不放松。
“建行的房贷业务在同业中一直排在前面，一些中小银行可能会考虑跟进。”一家股份制银行的联洋支行房贷业务经理朱先生说，现在市场上房贷消息“满天飞”，说要收紧和继续放宽的声音都要，这主要是因为目前监管部门没有出面统一房贷标准。
交通银行（601328）副行长钱文挥表示，交行没有收到来自银监会的即将收紧信贷政策的信息，所以房贷政策在现阶段不会改变。但交行一直针对不同的客户有不同的利率，不存在政策收紧或放宽的问题。对于风险高的客户放贷，利率相对较高。
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