社科院建议上调二套房贷利率
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 张敏 2009-11-17 10:24
每日经济新闻11月17日讯政策看稳，市场看多。
11月16日，由中国社科院财政与贸易经济研究所城市与房地产研究室发布的
《2010住房绿皮书》（以下简称《绿皮书》）称，未来货币政策将继续宽松，但为遏制房价快速上涨带来的泡沫，建议上调二套房、多套房等领域的贷款利率。据悉，这是国内发布的首部住房绿皮书。
另外，出席发布会的国家统计局总经济师姚景源表示，尽管今年房价涨幅较大，但并非代表通胀。他建议，不能因通胀预期而抢购房屋，“这样恰恰属于‘上套’”。
预测·政策
惠政不会有大变
针对近期备受关注的房市优惠政策走向，《绿皮书》主编、社科院财贸所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞表示，建议优惠政策的方向不变，但同时做适度的微调。他认为，明年的经济增长还需要房地产给予带动，因此国家的有关房地产政策，特别是优惠政策不会有太大的改变。
《绿皮书》建议，对资金过于集中、投机性较强的领域，应扩大贷款利率的上浮空间，这些领域包括高档住房、度假村、高档公寓、写字楼等。同时，二套房贷和多套房贷，以及面积超过140平方米的改善性住宅也应上调利率。
值得注意的是，银监会副主席蒋定之日前曾表示，目前二套房利率政策并没有改变；某商业银行的个贷部经理也向记者表示，尚未得到二套房贷利率调整的相关通知。但记者近日调查得知，北京市的少数银行已恢复执行二套房贷1.1倍的利率标准，不过大部分商业银行仍在实施7折~7.5折优惠；另外，首付四成已经再度成为“硬杠杠”。
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