北京人购房支付能力“最弱” 房价潜力北京进前三
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新京报 2009-11-17 10:41
- 现场
统计局总经济师姚景源称，北京房价高得离谱
“三代人一生积蓄买套房”
在昨天的发布会上，国家统计局总经济师姚景源认为，北京的房价高得离谱，“其中一个原因，买房人不是支付货币的人，比如两个小青年买房，双方父母掏钱，爷爷奶奶掏钱，是6个家庭支持一个小家庭买房子，扭曲了支付能力和价格。”
姚景源表示，这个问题很严峻，它实际是把三代人一生的积蓄都用来买房了，“而且这些人都是老年人，将来保障怎么办。”
“我的手机上收到一个信息，叫做‘经济下滑，股市迷盲，规避风险，购买住房，价格的东西现在没有通货膨胀，当然，价格肯定会有所回升，因为整个经济也回升了。但我觉得不要单纯的把价格回升就叫做通货膨胀，我真的讲消费者千万不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”
不过，姚景源认为，房地产行业对于国民经济非常重要，可以拉动50多个行业，从上游的钢铁、建材，到下游的家用电器，可以一直拉到窗帘、纺织品，“从整个经济发展，从扩大内需，特别是以消费为主拉动经济，这个行业非常重要。”
- 发布会焦点
1北京住房支付能力“最弱”
根据绿皮书对35个大中城市住房支付能力指数的测算，北京是这些城市中支付能力最弱的城市，根据绿皮书分类，进入“很弱”区间。
支付能力指数反映的是城镇居民家庭购买存量住房的能力。绿皮书对支付能力区分为很弱、较弱、一般、较强和很强五个区间。根据绿皮书测算，1999年到2008年，35个大中城市支付能力很弱的城市数呈现略有下降后迅速增加的态势。
根据住房支付能力指数分析，中国城镇居民对住房的购买能力和东、中、西部经济发展并不同步，西部城市的平均住房支付能力明显高于东部，中部城市支付能力低于西部，但在大部分年份高于东部，经济发达的东部城市支付能力却最低，2008年处于支付能力很弱的区间。
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