北京人购房支付能力“最弱” 房价潜力北京进前三
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新京报 2009-11-17 10:41
2地价房价潜力北京列前三
绿皮书选取了全国35个大中城市为样本城市来研究住房价值潜力，根据指标体系和各级指标的权重，测算出住房价值潜力的综合排名前十的依次是：深圳、上海、北京、广州、天津、南京、杭州、武汉、厦门、成都。
此外，《住房绿皮书》还选取了全国35个大中城市为样本城市来研究土地价值潜力，根据指标体系和各级指标的权重，测算出5年后土地价值潜力。排名前十的分别是上海、北京、杭州、深圳、广州、天津、宁波、青岛、大连、厦门。
总体来看，东南、环渤海、东北处于第一阵营，它们的土地价值潜力都高于全国平均水平，而中部、西南、西北则处于第二阵营，其土地价值潜力低于全国平均水平。
3楼市优惠政策不会大变
住房绿皮书主编倪鹏飞称，明年从宏观经济来说，还需要房地产给予带动。因此国家有关房地产政策，特别是优惠政策不会有太大的改变。
倪鹏飞分析表示，宏观经济在明年1月份或2月份将会有一些变化，特别是由于统计设计方面的原因，估计在明年1、2月份的通货膨胀预期会有很大的增长。另外，根据现行的贷款制度，一般在年初的时候放量贷款，所以会使得需求者和供给者手上资金大为增加。当通货膨胀预期增加，市场出现一定的恐慌，需求和供给者的资金比较充裕的情况下，土地在一季度末或者二季度初时候会有一波高涨。
倪鹏飞指出，由于这个高涨接下来会带来稍微温和的降低或下行，在2010年总的来说是增长，是震荡性的增长。
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