港炒楼热钱暂“歇脚” 静待政策“靴子”落地
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海证券报 2009-11-18 09:35
香港投资者观望内地
与涌港炒楼的内地热钱一样，对于内地即将取消楼市优惠政策的传闻，相比内地投资者的“沉不住气”，香港投资者显得更为谨慎。
如在上海，房贷收紧和利率优惠将于年底取消的传闻，促使楼市再度陷入火爆。据悉，上海甚至刮起了一阵“抢贷潮”，以搭上房贷优惠的“末班车”。
而香港投资者则明显冷静得多。记者在深圳了解到，虽然也有部分香港投资者担心“限外令”等一系列楼市优惠政策即将到期，从而加快了到内地买房的步伐，但因赶搭政策“末班车”而产生的成交量放大的情况并没有市场传得那么夸张。
皇岗口岸附近的世华地产工作人员小陈告诉记者，相对于内地投资者，香港购房者更“谨慎”。还有曾告诉记者计划去上海买房的香港某证券公司高层，近日搁置了此项投资计划，因为目前政策方向不明，他打算“看看再出手”。
长期关注内地楼市的台湾房屋地产分析师邱太煊近日也建议其客户“先观望再行事”。他表示，虽然上海等地楼市再度呈现出一派欣欣向荣的气息，但不明朗因素太多，不宜随大流盲目进入。
国泰君安（香港）地产分析师姚峣指出，中国一线城市的房价已出现泡沫，而大多数二、三线城市的地方政府仍希望在2010 年延续优惠购房政策，所以房地产行业未来的政策取向有较大不确定性。
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