融资通畅致标杆 房企后半年加速拿地

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中华工商时报 　　 2009-11-18 10:06

　据中原地产的最新监测，１－１０月份，１０大标杆房企购地金额达１４３８亿元，较上半年拿地更为密集。

　　中原地产监测统计的“标杆房企”包括保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海等１０家公司。中原地产研究中心研究主任庄巍认为，土地市场上，中海、保利、万科、绿城等均在上半年的蛰伏后集体爆发，但在看似疯狂的行为背后，却有着理性的逻辑。

　　据监测，比较上半年，标杆房企下半年拿地更为密集。２００９年整个上半年，标杆房企仅拿地３１幅；而在７－１０月的４个月中累计拿地达９０幅，购地数是上半年的约３倍。按月份观察，拿地高峰出现在９月。当月１０家标杆房企中，有９家在土地市场上出手拿地，总计购得土地３２幅，单月拿地幅数与上半年接近持平。另外，购地金额猛增也从另一个侧面反映出，标杆房企自２００９年下半年开始，频繁拿地的现状。

　　在土地供应较为平稳的前提下，标杆房企出现连续３个月集中拿地的情形。究其原因，主要是由于销售、融资通畅，促进标杆房企拿地进度加速。拿地需要有雄厚的资金实力支撑，２００９年１－１０月，标杆房企无论在销售还是融资方面都取得了不俗的成绩。尤其在融资领域，截至２００９年１０月底，已突破２４００亿元，接近２００７年的２倍。

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