李嘉诚真如“囤地”3年涨30亿
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2009-11-18 13:59
真如B1B2南块底价11.8亿出让，楼板价7500元/平米超出3年前145%
真如两幅地相距不远，三年间楼板价涨了4445元/平方米。 刘建平 制图
今年上海土地市场几乎已成为历年来供应最旺盛的一年。昨天，上海市规划和国土资源管理局网站挂出今年第85号土地挂牌出让公告，普陀真如城市副中心自李嘉诚2006年拿地后，再次有地块出现在市场，而嘉定区则推出多幅住宅及办公土地。
对比真如两幅地块的楼板价，李嘉诚三年来仅“囤地”就增值逾30亿元。
李嘉诚拿地三年后开工
昨天推出的7幅土地全部集中在普陀和嘉定两个区，普陀区的真如城市副中心B1、B2南块土地此前热炒已久，此次面世土地挂牌起始价格为11.81亿元。地块位于曹杨路以西、曹杨花苑以南、兰溪路以东、规划固川路以北、规划南北向城市支路两侧，土地出让面积42045平方米，总建筑面积157400平方米，B1南块为商业金融业、商务办公、居住用地，B2南块为商业金融业、商务办公用地。
未来开发商一旦拿下这一土地，将与华人首富李嘉诚的真如项目为邻。2006年，李嘉诚旗下长江实业、和记黄埔联合以底价22亿元拿下如城市副中心的A3-A6地块，该地块位于曹杨路以东、铜川路以北、规划真华路以西、规划固川路以南，土地面积近18万平方米。
据记者了解，李嘉诚旗下长和系在真如副中心2002年规划之初就已经参与洽谈。但是，2006年拿地两年多后，项目迟迟没有启动，一度引来开发搁置传闻，直到今年4月才举行开工仪式，预计总投资达百亿元。
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