李嘉诚真如“囤地”3年涨30亿
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2009-11-18 13:59
嘉定新城综合用地出让
真如土地三年后再次公开出让，B1、B2南块起始楼板价已涨至7500元/平方米，相比2006年李嘉诚拿地时翻了一倍不止。当初李嘉诚拿地时，总建筑面积72万平方米土地仅支付22亿元，楼板价3055元/平方米。换而言之，三年来，李嘉诚持有土地浮盈就已经超过30亿元。
不久前，李嘉诚之子、电盈主席李泽楷名下盈科大衍地产曾被曝出将北京闲置三年的工体4号地项目转手,赚取约2.35亿港元利润。如此看来，房地产行业中“地产”一块利润格外丰厚。
相比商业地块，大部分开发商更关注住宅土地。昨天公告中，普陀区继长风生态商务区之后又出现一幅总建筑面积5万平方米的小型住宅土地普陀区567坊北块，地块东至南陈路、南至连亮路，起始价2.72亿元。
另外，嘉定一幅总建筑面积达15万平方米的商住办综合性用地由嘉定新城A15-1、B05-1两幅地块合并出让，两幅土地总价3.3463亿元。
此次公告的土地此前已全部出现在9月30日上海市规划和国土资源管理局第11号国有建设用地使用权出让预公告中，这一预公告总共涉及12个地区共计40幅、约355万平方米国有建设用地。这些土地将陆续出现在公开市场上。
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