北京出现恐慌性购房 全年成交将超30万套
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2009-11-19 09:41
谁在刺激二手房交易？
“有诸多政策的刺激，楼市成交量不上来不正常，但我还是认为，今年以来楼市无论是成交量还是价格都有点过猛了。”孟奇担心的是，如此巨大的成交量可能已经透支了未来一两年的需求，“政策一旦有变，成交和房价就有可能急转而下，造成楼市的大起大落。”
胡景晖指出，如果取消购房人优惠政策，核心只有四个字“加息加税”，但加息加税的结果会使购房人支付成本更高，房价涨得更快，“政府应吸取2005年2006年宏观调控失败的经验，通过加息加税抑制需求肯定是不可取的。”
虽然胡景晖预测政策存续或将在月底有结果，但他还是提醒购房者，不管中央优惠政策延不延续，地方政策都还有空间。以北京的2900亿投资南城政策为例，如果2900亿砸到南城，而南城目前地价相对偏低，如果想买低密度住宅的话，南城还会有很大的供应，所以千万不要恐慌。“购房人明年选择的会更多，而不是更少。”
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