上海“三管齐下”调控地市
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2009-11-19 09:42
“土地始终是个命门”
作为上海市发出对土地调控进行升级的背景，国土部等中央政府部门也已经公开传递了加强对土地市场调控的声音。
近日，国土部发布了关于印发《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》（以下简称新用地目录）的通知。其中，国土部首次对商品住宅用地的宗地出让面积给出了明确上限，要求小城市（镇）不超过7公顷，中等城市不超过14公顷，大城市不能超过20公顷（约300亩）。
上海市房地部门的一位官员告诉本报记者，设立住宅用地出让面积上限的要求，已引起了地方政府重视，这很可能在较大程度上改变目前的土地出让策略，也有望改善地王频出的现象，但未必能从土地单价上实现调控作用。
此外，国土资源部规划司司长董祚继还公开表示，有关部门正在研究开发商囤地治理办法，将很快出台专门办法，对重大违法行为将进行曝光。
“不管是对地方政府还是房地产市场、开发商，土地始终是个命门。”印堃华透露，近期，上海市有关主管部门与国土部进行了深入沟通，并达成相关协议，针对地方政府处理存量、闲置土地以及耕地保护等方面的工作，作出了较为明确的年度指标。
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