央行官员：监管层未调房贷利率政策
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国证券报 张朝晖 2009-11-20 10:00
二套房优惠减少
随后中国证券报记者走访了北京地区的其他商业银行,工商银行、中国银行、光大银行均允许购买首套普通住房和购买改善性住房的客户继续享受首付比例最低2成,贷款利率执行同档次基准利率下浮30%的房贷优惠政策。
但是对于二套房利率各大商业银行明显将钱袋“捂紧”了。中国证券报记者通过中介打听到,目前北京地区房贷业务市场占有率较高的商业银行,只有交行现在还可以做到7折利率,但前提是一套住房的面积小于120平米,首付比例依旧维持在2成左右。而工行方面告知中国证券报记者,“如果第一套没结清,上浮10%;结清能做到八折,首付都不能低于四成。”
二套房贷政策普遍收紧
小张第二套房子的贷款上个星期批下来了。
“由于我买的房子房龄比较老,评估价比较低,首付将近5成,但工行还是给了利率七折的优惠。”他告诉中国证券报记者。帮小张贷款的房产中介告诉他,小张很幸运,因为在小张之后,二套房贷已经很难申请,利率七折的优惠更是别想了。
国泰君安金融业研究员伍永刚认为,最近银行对房贷优惠政策态度上的变化,只是银行在政策许可范围内根据市场需求所作的一种自主性调整,监管层尚未下发正式的文件或通知。银行房贷政策调整主要是由于今年房贷任务指标大多已提前超额完成。
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