央行官员：监管层未调房贷利率政策
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国证券报 张朝晖 2009-11-20 10:00
部分银行原地观望
目前上海市的房贷市场上,由于各家银行早已完成了全年的贷款指标,房贷已经收紧,给中介的回佣也减少了。明年的房贷政策如何变化,例如是否仍维持利率打七折、首付最低两成的优惠,取决于货币政策宽松与否。
“我们现在都在等总行的指标。”某大型国有银行上海分行的信贷员说。
“现在大家的心态和去年这个时候完全不同。那个时候大家对下一年的房地产市场都很悲观,而现在则乐观得多。”某股份制银行信贷员说。该人士介绍,已经有几家银行不再对首套房的贷款利率打七折,而是提高到了八折以上。第二套房的首付已经提高到五成,利率提高到基准利率的1.1倍。“我们银行对二套房贷的审批更加严格,客户很难同时享受低利率、低首付这两项优惠。要是首付不足四成,利率基本上不能打七折。”上述人士说。
某贷款中介分析,明年银行能否维持房贷低首付、低利率的优惠政策,关键要看宽松的货币政策能否维持。“优惠政策延续至明年上半年的可能性很大。”他认为。
“建行的二套房贷政策肯定变了,但其他银行还没有明确。”某房产中介告诉中国证券报记者。
目前建行上海分行的房贷政策是,首套普通自住房贷款,客户首付在40%及以上的,房贷利率最多打七折;首付30%到40%的,房贷利率最多打七五折;首付25%到30%的,房贷利率打八折;首付20%到25%的,房贷利率最多打八五折。
实际上,从10月底开始,银行房贷优惠政策收紧的情况就引起了各方关注。监管层则表示,还没有向商业银行下发过有关调整首套、二套房贷利率政策的通知。
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