许荣茂售私宅：刷新今年香港洋房最高单价
http://www.haozhai.cn 文章来源: 成都商报 2009-11-20 10:11
平均每呎6万港元的挂牌价,刷新了今年香港洋房最高单价
日前，世茂中国主席许荣茂正将他和相关人士名下全球最贵的豪宅——维多利亚山顶施勋道两幢洋房以7.2亿港元的价格出售，平均每呎6万港元的价格，刷新了今年香港洋房挂牌价格的最高。
此前许荣茂曾在9月份世茂房地产的业绩会上看好内地房地产业的走势，并表示未来将会积极投地。由于内地房贷收紧，一度有业内人士认为，上述售楼资金也许会被许荣茂安排用于买地。但世茂房地产投资者关系部门的相关人士18日说，许荣茂抛售香港洋房，是其私人事务，与世茂房地产无关。
中原地产香港公司研究董事黄良升说，香港洋房价格现时仍然处于上升阶段。因为受到通胀预期影响，大量的热钱正流入房地产市场，推动房价进一步走高，以现在的房价论，香港的豪宅价格远远未达到最高点。而且从目前的走势看，香港豪宅价格仍然有上升空间。业主现在要卖楼，可能是因为有更好的投资机会。
黄良升所说的“投资机会”，或许跟近来形势上佳的内地房地产市场有关。早在今年9月份，许荣茂世茂房地产的业绩会上再三表达自己对内地楼市的看好，并明确表示要找机会投地。
事实上，话音刚落，许荣茂就在土地市场上频频出手。近两个月，就分别在厦门、杭州和济南竞得多处黄金地块。不过，仅仅因为买地，许荣茂未必需要卖房套现。中期报告显示，世茂房地产可动用的资金为133亿元人民币,另外有150亿元的银行授信。
世茂房地产投资者关系部门的相关人士拒绝将许荣茂高价卖豪宅和世茂房地产近来在土地市场上频繁拿地关联，表示许荣茂抛售香港洋房，是其私人事务，与世茂房地产无关。中原地产研究员许萌认为，从政策走势来看，明年银行信贷应该仍会宽松，许荣茂应该不会为此而卖豪宅。
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