北京今天诞生“最贵土地”：楼面价已超8000
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京晨报 2009-11-20 10:14
天竺22号地未拍卖楼面价已超8000
北京土地成交最高价将在今天被刷新。北京晨报记者从北京土地整理储备中心网站获悉，位于顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地（下简称“22号地”）今日进行现场拍卖，高达14.1亿元的起步价与每平方米超过8000元的楼面价让今天的拍卖充满看点。
22号地位于顺义区后沙峪镇，东至沙峪环中路（裕园路）、西至温榆河大堤路、北至馨园九街、南至天竺开发区21号地边界。容积率不到0.7，被业内称为“中央别墅区最后一块低容积率用地”。
据了解，该地块土地面积为52.67万平方米，规划建筑面积约为17万平方米，可以开发成联排别墅、叠拼别墅加公寓，是近期少有的低容积率地块。
出让公告显示，22号地的起拍价为14.1亿元，竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为2亿元。以起始价计算，22号地的楼面地价已高达8337元/平方米。
此前，以10.22亿元成交的广渠门外10号地的挂牌起始价为29925万元，折合楼面地价为4100元/平方米，随后的广渠路15号地的楼面价格为5879元/平方米。两者的成交价格都在起始价的基础上翻了一倍，成交单价均超过每平方米1万元。
业内预计，该地块的最后总价将超过40亿元。“这块地成为今年北京最贵地块已经没有悬念。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示。
杨少锋表示，国土部近日对商品住宅用地的土地出让面积首度给出明确上限，其中大城市20万平方米，中等城市14万平方米，但由于22号地块是在政策出台之前已经挂牌，因此作为最后的土地盛宴，开发商们的争夺将异常激烈。
据悉， 目前包括保利、绿城、万科、龙湖等众多知名房企都对该地块感兴趣。
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