信托资金紧盯经济热点 地产信贷产品成“香饽饽”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券日报 2009-11-20 10:16
三季度信托公司已签署房地产投资540亿元
经济指标总是资金流向的风向标。
信托平台越来越成为各种机构、游资所偏爱的平台。市场上哪里藏的金子最多，这些“凶猛”的资金便立刻蜂拥而入。房地产、中小企业等领域，已然成为目前信托资金狩猎的重要对象。
房地产信托持续升温
地产行业的诱惑似乎是永无止境的，迅猛蓬勃的发展让任何人都希望从中切一块“蛋糕”。由于监管层对此严密把关，很多资金只能在门外看着眼红。但很快，各种机构和游资的控制者便发现，灵活多变的信托渠道，似乎是他们通往房市的“掘金”之途。
记者翻阅中国信托业协会的统计数据了解到，10月份，47家披露信息的信托公司中共有21家信托公司成功设立了36款集合资金信托产品。已知规模的27款产品共募集资金人民币20.49亿元，其中有10款产品投向房地产。同时，在10月份，有21家信托公司的43款集合资金信托产品进行推介，有10款拟投向房地产。9月份，推介的产品43款，拟投向房地产的9款，设立的产品95款，投资于房地产的12款。8月份，推介的产品数为46款，拟投向房地产的4款。
用益信托数据也显示，今年三季度，房地产信托募集资金规模连续3个月位居各投资领域之首，其中9月份发行规模35.85亿元，占整个几个信托资金总额比例已经超过50％。
无论从设立产品数目还是推介产品的数目，资金流向房地产的信托产品都在总的产品比例中持续上升。除了数据外，市场上几家大公司的举动，更是证明了其对房地产市场的青睐。
一边是中国人保高层公开表示将积极进入信托等相关领域，并积极关注和介入不动产。另一边，平安集团已经通过手下的平安信托真刀真枪地进入了房地产领域。据资料显示，今年10月中旬平安信托与杭州余杭城市建设集团司签署战略合作协议，预计今后3年将完成50亿—80亿元的目标项目投资，重点投向优质住宅、城市综合体、基础设施和土地开发等项目。加上和绿城集团、金地集团（600383）等公司签署的的战略协议，预计平安信托未来3年最高投资额可以达到320亿。除此之外，还有华融信托向保利置业提供融资，最高可达100亿等。
据统计，今年三季度就信托公司和开发商的大规模战略投资就有约540亿。
有专家在接受《证券日报》记者采访时表示，地产行业虽然火热，但由于其动用资金量大，加上地产市场本身的特性，在风险层面上还需要密切关注。
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