10月十大房企圈地26幅

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新快报 　　 2009-11-20 10:20

　　购地金额占融资金额比例的60%

　　日前，中原地产发布土地月报显示，10月居住用地成交面积较前12月均值增加104%。其中一线城市中京沪深居住用地成交面积大幅回落；而二三线城市成交面积出现井喷。大型房企加快在二三线城市掠地步伐，夺取优质地块。

　　10月份，万科、保利、中海、富力等10家大型房企在全国范围内拿地合计达26幅，购地开销达399亿元。但同时，由于地块主要位于二三线城市，购地金额环比下降14%。二线城市，如长春、佛山、沈阳、杭州等成为众房企聚焦的热点。其中保利本月公告新增9幅地块，绿城新增土地6幅，中海5幅，万科3幅，华润、金地、雅居乐各增一幅。业界分析，保利、中海、绿城、万科9月以来在土地市场频频出手，得益于销售与融资的双双顺畅。所有大型房企取得的土地中除杭州市区3幅地块楼面地价过1万元/平方米外，其余23幅土地的楼面地价均在1万元/平方米以下，更有18幅土地楼面地价低于5000元/平方米，表明二三线城市的优质地块成为标杆房企的目标。

　　中原地产研究中心数据显示，今年前10月十大标杆房企购地金额占融资金额比例的60%，低于过去3年80%的平均水平。因此后市仍有继续拿地的潜力。预计年底前，标杆房企的拿地策略不会改变，土地市场成交仍将持续活跃。

　　十大发展商10月新增土地列表

　　开发商 城市 区域 总成交价(亿)总建筑面积(万平方米)楼面地价(元/平方米)

　　保利 广州 花都(尚未公告) 7 30 2315

　　保利 沈阳 皇姑区三台子街道 5 86 563

　　保利 成都 青羊区 5 13 3525

　　保利 上海 嘉定嘉戬路地块 5 7 7814

　　保利 佛山 东平新城裕和路 13 53 2461

　　保利 广州 海珠区琶洲村 1 104 136

　　保利 佛山 东平新城文德路 20 51 4013

　　保利 南京 栖霞区 18 26 6957

　　保利 杭州 拱墅区 6 5 11000

　　华润 杭州 之江 28 18 15281

　　金地 沈阳 浑南新区 1 6 1134

　　绿城 合肥 翡翠湖 26 66 3915

　　绿城 杭州 喜得宝地块 29 14 20963

　　绿城 杭州 西子海棠公寓 3 7.3 4110

　　绿城 丽水 江滨地块 20 46.5 4301

　　绿城 临安 青山湖溪园项目 1.5 9 1667

　　绿城 舟山 朱家尖 2.5 15.7 1592

　　万科 长春 二道区 10 51 1980

　　万科 沈阳 兰乔二期 0.4 5 885

　　万科 长春 净月区 7 48 1523

　　雅居乐 广州 科学城 43 61 7074

　　中海 佛山 千灯湖 38 79 4847

　　中海 重庆 江北CBD 体育公园 41 155 2640

　　中海 长春 长铃 15 49 3002

　　中海 沈阳 荷兰村 35 318 1105

　　中海 武汉 江夏区(尚未公告)18 60 3055

　　(数据来源:中原地产研究中心)

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