广州调查：土地，土地，还是土地！
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方日报 2009-11-20 14:08
郊区地价仍处“洼地”
值得一提的是,在媒体的聚光灯投向极少数市区优质地块的同时,开发商却纷纷将目光转向郊区。今年出让的几幅南沙、花都、番禺的地块价格都处于普通水平。如雅居乐107国道5幅地块的楼面成本在1482—2173元/平方米,而前年花都地王单价达5659元/平方米。
而在更加不引人注目的从化、增城两市更是频频出现大鳄身影。如富力地产今年在从化市通过协议购得价值7.5亿元的80万平方米土地。碧桂园、敏捷则在增城出手,其中敏捷所竞得的两幅地块总价高达17.5亿元,超出底价近一倍,可分摊到每平方米建筑面积的楼面地价则分别为1084元/平方米、1244元/平方米。
对于广州少数“地王”掩盖多数土地平价出让的情况,有专家认为“地王”现象被刻意夸大。房地产专家韩世同表示,外界普遍将高地价与高房价联系起来,并用“地王”的个案去推断未来房价走势并不妥当,房价最终还是会由市场决定。
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