广州调查：土地，土地，还是土地！
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方日报 2009-11-20 14:08
市场连线???
在售项目不受亚运城影响
亚运城项目即将在12月出让,其面积达到前所未闻的2平方公里,创出广州推地面积规模新纪录。如此规模空前的地块,加上8000套亚运村配套可售现楼单位,将对周边区域楼市构成什么影响?亚运板块的楼价走向又将如何?
记者就此话题采访了在亚运板块拥有在售项目、并已报名此次亚运城竞投的保利地产。保利地产副总经理余英表示,目前可判断该项目地块推出后续影响的依据太少,他难以做出预测。但对于保利地产目前在该区域的公馆2010项目,他强调仍将按照该项目计划进行,“该怎么卖就怎么卖”,不会受亚运城项目的影响。
余英认为,已近年末,各开发商销售业绩都较往年理想,目前在资金上都比较充裕,同时在销售上也没有要降价促销的压力,或骤然涨价的必要。余英强调,相比北京、上海乃至深圳的房价水平,目前广州的房价仍处于一个比较理性的水平。相比上海等城市,广州的房价远没有那么多的泡沫。据他了解,近期外地投资客来广州投资买楼的现象明显增多,“不少人是一层一层地买”,这正是看中了广州楼市相比京沪等地仍处于价格洼地,投资空间不小。
对于主打亚运概念的公馆2010项目销售前景,他表示乐观。“广州新城”核心启动区,石楼板块将发展成为广州市城市副中心,项目所在地段优势在未来随着城市发展将日益凸显。
“保利香雪山的销售,就没有过多地受最近科学城拍地的影响,目前别墅已在清尾货,洋房也在卖最后一期。同样,公馆2010离亚运城项目也有一段距离,还是会按项目本身规划定位来走。现在七八千元/平方米的价格,吸引了不少广州市区的买家前来购买。”余英最后补充道。
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