不让房子成为发展累赘 沪楼市流行出租主义

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报　　 2005-09-20 09:58

前些年一度火爆的房地产热从今年春天开始降温，有关调查显示，目前上海的租房者已超过150万人，其中有20%以上是月收入高于2500元的白领，用他们的话说，我们并不是买不起房子，而是不愿被“套住” 。你看那些所谓有车有房的按揭一族们，天天勒紧裤腰带还贷款，节衣缩食，面如菜色，何苦呢？因此，信奉“买不如租”、“长期不如临时”的人越来越多，“出租”主义在都市日渐成为一种时尚。 

理财师建议，年轻白领应对自己的财务状况作长期规划。 

首先，目前盲目负债购房不如临时租房。目前住房贷款利率已经连续两次上调，有关专家预测，为了抑制房地产过热，今后央行还有可能上调房贷利率，届时贷款人的负担会更重。因此，购房者应对自己的未来收入有正确的估价，不能一味为了实现“安居梦想”而盲目贷款。如果经济条件不是太好或有较好的投资渠道，可以先租一套适合的房子，等具备一定经济实力后再考虑购房。 

其次，莫让房子成为发展事业的累赘。换工作、跳槽到大城市发展对很多年轻人来说如同家常便饭，除非这类人所在城市的房价较低、具有较高升值潜力，否则不应盲目购房。这时临时租一套房子或与人合租房子是较好的选择。因为没有带不走的固定资产，来去自由，可以“择良木而栖”，一心发展自己的事业。 

第三，买房、租房要算细账。现在很多理财网站都有一个叫“贷款买房和租房比较”的网络计算器，你不妨根据自己的情况进行计算，然后再决定是购房还是租房。

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