花旗：恒盛平均地价占销售均价9.9%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 观点地产网　　 2009-11-21 16:16

　　花旗集团发表研究报告表示，恒盛每单位土地成本占平均售价9.9%，属于行业中的较低者。

　　11月19日，花旗集团发表研究报告表示，首次对恒盛地产评级，并予以其“买入”级别，目标价为5.45元。

　　研究报告指出，恒盛的项目主要集中在能够恢复较佳盈利能力的城市，在公司的资产中，有70%来自上海，北京，和天津。其每单位土地成本占平均售价9.9%，属于行业中的较低者，预测其每平方米毛利为6549元，为行业最高者之一。该公司股价较资产净值折让37.5%，2010年市盈率为9.3倍，2011年为8.7倍，较具吸引力。

　　而根据本月12日摩根大通发表的报告，给予恒盛地产的初始评级为“增持”，目标价5港元。

　　恒盛地产于今年10月以每股4.4港元在香港发售27.65亿股股票，集资净额约79亿港元。恒盛现有土地储备1443万平方米，多位于长三角、环渤海及东北地区的十个一线及二线城市。

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