07年北京地王现状调查：工地多荒草 楼盘却售罄
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2009-11-21 16:23
从2007年北京地王频出开始，到2009年，以广渠路15号为首，北京土地市场再次掀起抢地狂潮。与此同时，开发商囤地更被市场广为诟病。
那么，京城曾经的地王今何在？原本以为在2007年楼市高烧时拿下的高价地王，会让开发商在楼市调整时深套。《华夏时报》记者近日实地调查发现，大多数以高价拍来的土地都还是荒草一片或者干脆只挖了点土；但奇怪的是，在还没动工的项目上“规划”出来的楼盘却大多已售罄，由此当年冒大风险拿地的开发商竟不仅集体“解套”了，还获利丰厚。
地王多数未开工
11月18日，《华夏时报》记者来到2007年地王之一、大兴区黄村镇卫星城北区17号地看到，华润置地的翡翠城项目被一大片水泥板围了起来。记者从西南口的豁口望去，一大片的土地平整已经做完，但是丝毫没有开工的迹象，杂草丛生。
翡翠城的一位销售人员表示，冬天不能开工，17号地明年开春开工的问题不大。翡翠城周边的一位中介人士向记者透露，去年下半年，开发商为17号地专门装修售楼处。当时纷传17号地要开盘，但是最终没有动静。毫无疑问，到明年开盘，17号地一定赚得更多。
北京金融街（000402）建设开发有限公司拿下的大兴区黄村镇孙村组团地王同样没有开工迹象。房地产人士表示：“以其交通便利程度和配套环境，孙村组团也许从此没有动静也说不定。”
11月18日下午5点，记者在大兴黄村镇坐公交半小时才到了孙村，沿着新铺的柏油路一路往村里走，只看到好几片荒地，上面只建了一所学校和一所医院。进孙村卫生院一打听，才知道这几片就是2007年的地王孙村组团。要不是村里人指认，根本看不出这就是工地，在这里，没有工地，没有大告示牌，甚至围栏都没有。孙村村民告诉记者：“一直听说这里要建商品房，但是迟迟没有动静，感觉时间要拖很久。”
在顺义区北小营中心镇住宅项目用地，记者同样看不到要大施工的迹象。地块被广告牌密密地围起来，里面杂草丛生，一架机器和一小堆水泥管摆在离铁门不远的地方。售楼处工作人员说：“不久这个地块就会同时开工。但所有人都表示具体时间不明，要看上级安排。”
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