07年北京地王现状调查：工地多荒草 楼盘却售罄
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2009-11-21 16:23
“空中楼阁”已售罄
11月16日，“天润·福熙大道”售楼处热闹非凡。100平米的大厅里拥进了近20个看房者。
“2012年入住，12月开6号和8号楼，每平米一万六到一万八，要买趁早。”大厅里，售楼小姐不断地吆喝着。据说，初开的200多套房源，已经有1000多个购买意向了。
“天润·福熙大道”项目位于朝阳区来广营，正是2007年地王之一。2007年12月19日，朝阳区来广营乡清河营村2号地被北京春光房地产开发公司、四川大地房地产开发责任公司组成的投标联合体拿下，当时总价是23.31亿元，楼面价约为4681元/平方米。2008年5月，该地块被转手给北京天润置地。
卖得这样火，11月16日，记者在“天润·福熙大道”工地却看到，在一块大的项目牌后面，一大片土地空空如也，远处唯一个大型机械静静地矗立在工地上。“这片地现在还只是挖土的阶段。”施工方人士说。
《华夏时报》记者调查发现，2007年地王开工的不到一半，和“天润·福熙大道”一样，这边铲两下土，那厢就将近售罄，对于开发商来说，无疑是个好买卖。
11月18日中午，同为2007年地王的万科蓝山项目排号结束。万科蓝山位于西大望路27号地，刚开工不久。17日，记者在万科蓝山销售现场看到，购房现场十分火爆，拿着购房意向书和购房者资料走来走去，销售人员忙得脚不沾地。据现场销售人员介绍，万科蓝山预计一年半到两年交房，记者看到的现场购房者悉数提前预约，一期144套房，已经有700多人排号。
大屯路224号地，是金融街（000402）2007年的另一地王，建在其上的融华世家，11月8日一开盘，每平米28000元的首期310套房就基本卖完。11月18日，记者在融华世家工地上看到，广告相当醒目，很远就能看到巨幅广告“融华世家，纯板大师精装公寓，十月呈现”的字样。走近广告牌往里望，该项目目前只是刚打完地基的基础阶段。
2007年北京部分地王
■顺义区北小营中心镇住宅项目用地。2007年12月29日，北京甄氏房地产开发集团以2.6亿元竞得，高达5271元一平方米的楼面价创下顺义之最。
■大兴区黄村镇孙村组团A-06、07、13、14地块住宅用地。2007年9月18日，金融街以12.03亿的天价拿下，创下了大兴地价最高纪录。
■大兴区黄村镇卫星城北区17号地。2007年12月24日，华润置地（武汉）公司以14.3亿的高价拍下，楼面地价近6300元一平方米。
■来广营乡清河营村4号地。2007年12月19日，北京中鸿房地产开发集团和北京城建（600266）联合投标以17.8亿元竞得。
■西大望路27号地。2007年12月，北京万科以17亿元的最高价款拿下。该项目土地面积为8.15万平方米。
■朝阳区大屯路224号地。2007年11月27日，金融街以高达8.35亿元的招标价格成功竞得，高出招标底价198.2％，楼面地价达13788元/平方米。
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