农村集体建设土地入市面临推广 新政有望终结地荒
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方日报 2009-11-23 10:11
不过,也有专业人士向记者表示,大面积的土地被分割出售后,原先的一块土地可能由十几家公司开发,那么在两年内必须开发的政策下,这些土地将在比较短的时间完成开发。也就意味着十几个楼盘将同时推出,那么市场竞争肯定将会激烈起来。
土地新政或将打破“地荒”局面
在新的土地调控新政即将出台之时,还有一项土地试点政策,或将打破“地荒”局面,并对居高不下的楼市泡沫产生严重的冲击。
据媒体报道,最快2010年元旦起,浙江将在全省范围内推广农村集体土地入市,并逐步实现与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康流转模式。
以浙江嘉兴为例,农业用地保有率高达86％,而农业产出占嘉兴GDP比重还不到6％,还有50％以上的农民居住在农村,农村建设用地比较浪费。宅基地置换入市之后,嘉兴下属的龙翔街道土地节约率将达到50％以上,可置换出约3000亩用地空间。
北京大学房地产研究所所长陈国强表示,北京城市建设用地仅占全市土地的两成,农村集体所有土地却占了八成。如果农村集体所有土地入市流转,将缓解北京高房价。
不过,国土资源部规划司司长董祚继日前表示,从长期来看,我国城市正处于加快发展的过程中,土地日益稀缺,价格还是要上涨,任何人没有办法进行抑制。
他建议,我国长期的政策应该是抑制房地产价格非正常上涨,应该通过税收措施,把土地增值返还给社会,包括返还给购房人。这是解决问题最终的目标取向。
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