地产三角：圈地王保利土储超万科一半
http://www.haozhai.cn 文章来源: 理财周报 2009-11-23 10:15
国进民退的大背景下，保利短期的对手是它自己，长期的对手是中海外
“直觉告诉我，我看不清，所以我要收缩一下。”这是国内某大型地产商高层的说法。而这也是目前大部分机构投资者的态度。而保利却显得比较另类。
保利豪气
11月17日，长春市政务大厅二楼。保利沈阳子公司广田房地产开发公司以3.935亿的价格拍得了长春宝地“远达地块”，使得保利在长春的土地储备已达38万平方米，仅次于万科。
有意思的是，三家竞拍者之一，长春新星宇房地产公司在现场却并未举牌。据当地媒体报道，事后该项目总经理卢昕表示，从避免房价过快增长，减少高价拿地后闲置等因素考虑，新星宇希望从自身做起，呼吁整个行业回归理性。
单单10月，保利地产（600048）在获取资源方面就取得惊人突破：新增项目8个，权益面积300万平米。10月是新增项目最多月份。2009年1-10月累计新增项目28个，总建筑面积为945万平米，权益建面886万平米，已超万科的678万平米。
由此保利地产也成为今年以来在国内买地量最大的开发商，一共付出的资金是339亿元之巨。
截至10月底，保利土地储备面积达3199万平方米。而万科土地储备面积为2187万平方米，保利远超万科。
“如果地产市场不发生波动，照这个速度，保利超过万科真是不远，”国内一家知名分析机构人士说，“保利也并不觉得超越万科是件多么难的事情。”
万科总裁郁亮回应“万保”龙虎之争时，也表示：让出第一不是不可以。
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