地产三角：圈地王保利土储超万科一半
http://www.haozhai.cn 文章来源: 理财周报 2009-11-23 10:15
新三角战：保利的竞争对手是谁？
保利的风格显得格格不入，但实际上还有一个像保利一样开发商中海外。
中海外今年1-10月销售金额和面积分别为425亿港元和435.7万平米，同比增长86.2％和96.8％，均居行业第二位。
土地储备方面，截至10月末，中国海外在内地及香港、澳门等重点城市共拥有土地储备达3238万平米，较2008年末增长36.5％。在各龙头房企中仅次于恒大和碧桂园，居行业第三位，权益储备亦达2890万平米，以目前每年新开工600-800万平米的进度，基本可满足未来3-4年的开发需求。
万科总裁郁亮公开表示中国海外才是万科全面竞争对手，而非保利。
而有意思的是，除了销售份额，偏巧在多种层面上，与中海外过招的都是保利。中海外和保利最为相似，央企，背景深厚，拿地以激进出名，因而二者也频频在招拍挂现场死磕。
今年8月5日，苏州之战，保利和中海外火拼到最后，并以19.9亿地王价击败中海。10月28日中海地产力挫万科、保利、雅居乐、招商地产（000024）等，经过两小时、275轮竞价，以38.2亿元的总价拿下了佛山千灯湖最后一块宝地。30日，中海地产在长春与保利火拼，中海以14.64亿成长春新地王。
“在国进民退的大背景下，民营企业被边缘化那是迟早的事情，所以保利短期的对手是它自己，长期的对手是中海外。”本文第一位分析师说。
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