高房价掩盖种种隐患
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京晚报 2009-11-24 10:39
签合同：一点儿不能改
10月份，姜小姐在东五环一楼盘买了套房子。在她的购房合同上，清清楚楚地写着，商品房交付之日起720天内取得房屋产权证。对此，销售员给刘小姐的理由是“税务部门批量办理契税一次只受理20个，建委办理产权证慢。”
“不瞒你说，我买这套房子就是为了投资的，就希望产权证办的快点儿，所以，其他的根本不在乎，就想把这个时间改为360天，而且，这也是有可能的。我也向税务部门和产证部门了解过，根本不像销售员说的一次只受理20个，税务部门批量申办契税一次受理100个，产权证即使批量办理，5到10个工作日内也能够办完。但我和开发商磨了一个多月了，开发商就说，房子可以不买，但合同一点儿不能改。”
姜小姐说，为了把合同的这条改了，她还托过人找开发商，看能不能改，但结果是，还是不能改，而且开发商说了，冲着所托之人的面子，没逼着她签约，就已经仁至义尽了，否则，早让她签约或退房了。
姜小姐也不想这么拖着，但她就是想不通，虽然现在的制式《商品房买卖合同》已经很规范了，但合同中，只画了一条等待买卖双方填写的空白线，还是为开发商制定“霸王条款”提供了空间，这些“霸王条款”她都不究，一个取得产权证的时间为什么就改不了呢。姜小姐说：“我知道现在购房人弱势，但没想到弱势到这种程度。”
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