高房价掩盖种种隐患
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京晚报 2009-11-24 10:39
高房价掩盖种种危机
一个业内人士说，目前的形势下，这种购房人“受委屈”的现象太普遍了。普通购房人总结出买房六大难：一是房价高，凑钱不易；二是预算难，本来看好的房子，临交钱时涨价了，一下子超出预算几十万，您买是不买；三是找房子难，满北京城看过来，价格、位置、户型都合适的房子就那么难找；四是排号难，看上了房子，想摇上号比中奖还难；五是选户型难，就算百里挑一的摇上了号，等到了真选房的时候，也不一定能有现成的好户型留给你；六是交涉难，如今这年头，能买上一套房就不错了，谁还有力气跟开发商较劲维权，委屈小点儿的自己忍了，委屈大了，有的业主实在没办法就卖房子走人。
“高房价之下，购房人基本上失去了和开发商谈判的条件。”时代九和律师事务所高级合伙人、北京律协房地产法律专业委员会副主任王建文律师表示，“前几年还经常得到一些反馈，购房人因为户型、建筑质量问题要求打折或者退房等等，现在基本没有这类情况，价格权重太大了，其他一切都显得微不足道。”
王建文认为高房价掩盖了许多矛盾，“当买不买得起成为购房最重要原因的时候，开发商不需要注重产品的服务和质量，这为将来居住带来隐患。”
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