中房协副会长顾云昌：地产市场供不应求导致房价上涨

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 经济观察网记者 张然　　 2009-11-25 10:27

中房协副会长顾云昌

　　中国房地产协会副会长顾云昌于11月24日，在经济观察报-上投摩根之经济月度观察论坛上表示，中国楼市的总体情况供不应求，出现了钱松地紧的情况，必然导致房地产价格上涨。

　　顾云昌表示，今年1到10月份销售的房屋面积为6.64亿平方米，而今年竣工的房屋面积是3.77亿平方米(包括不能卖的配套房)，差额约是3亿平方米。他说：“中国楼市的总体情况是供不应求的，其实这是个实质问题。我们中国楼市总体上是供不应求的，特别是大城市尤其明显，去年开发商还在说库存大，卖不掉，其实没几个月就没了。”“我们在市场经济条件下，必须遵循市场经济的规律。”“供不应求必然导致房地产价格上涨。”

　　他表示，目前这种供不应求的状态，可能还会延续下去，因为钱松地紧的环境一时难以改变。他说：“我们流动性还要宽松，不可能马上就收紧。”另一方面，他认为由于中国土地的因素，城乡土地的二元的结构导致城乡土地阻隔，“城里人有钱，不能到农村买房，农村的市场不能开放。鼓励农民进城，但是他买不起房，房地产企业不能到农村去征地，只有政府才能征地。”所以仍有很多问题亟需解决。

　　顾云昌还强调，中国城市化的发展，也会带动房地产市场的发展。城市化是扩大内需的主要引擎，而房地产恰恰又是城市化非常重要的组成部分，中国房地产还有很长时间的发展空间。他说，中国城市化水平是45.7%，实际上真正享受城市生活的人不到35%，仍低于全世界08年平均城市化水平(50%)。

　　最后他强调：“我们既要让房地产发挥引擎的作用，另外一方面不要让房地产的虚火过旺。”

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097