二手房坐稳申城楼市成交主力

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报　　 2009-11-25 11:23

　　二手房市场已超过一手房成为上海楼市成交主力，昨天，汉宇地产公布的最新统计数据显示，10月份，上海一手房成交量为13195套，而同期二手房成交量为总成交套数达到了21177套，二手房成交量为新房成交量的1.6倍。

　　据统计，10月份整月全市一手商品住宅供应量为128.64万平米（11481套），成交量为150.4万平米（13195套）。两者的差值为21.75万平米（1714套）。按照10月销售情况看，上海一手普通商品住宅可售量只能维持6-9个月。

　　但二手房市场供应相对充足，10月份，二手房成交量的21177套与挂牌量的17549套之间的差距高达3628套，占10月份挂牌总量的21％。但即使是这样，与上海全市截止到11月20日高达77908套的总计可售挂牌量相比，目前的供求缺口消化存量需要21个月以上。

　　另外，从价格、房型、位置分布来看，越来越多的购房者不得不选择二手房。

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