民间资本富可敌国 房企山西抢富人
http://www.haozhai.cn 文章来源: 时代周报 2009-11-26 09:11
太原房屋销售井喷
2005年7月23日，星河湾地产控股有限公司副总裁梁上燕在太原“2005新晋商投资趋势论坛”上，向山西的新富阶层全力推介北京星河湾。这只是梁上燕无数次太原之旅的一次。这种跨区域营销为北京星河湾迎来了大量的山西业主，同时也给星河湾投资太原带来更大的信心—大量的山西富裕阶层乐于投资不动产，那么，干脆把房子建到太原。
持同样想法的不仅是星河湾，目前除了“华南三虎”外，上海绿地、大连万达等均已在太原市建设房地产项目。富力地产执行董事吕劲表示：“集团在3年前就已经看好太原市场。”而今年在土地市场上甚少出手的富力，本月又出手竞得了其在太原的第三块土地。
大开发商的进入，使太原甚至山西的房地产投资直线升温。国家统计局最新发布的数据显示，今年前三季度，山西省房地产投资以54.6％的增速位居全国第二，仅次于北京的56％。而在太原，今年1-9月份房地产开发投资96.95亿元，同比增长59.98％，占全社会固定资产投资的比重由去年同期的15.19％上升到今年的22.78％。
同时，今年前三季度，太原市商品房施工面积达1502.36万平方米，同比增加了51.31％；商品房新开工面积275.29万平方米，同比增加了62.78％。
太原市房地局副局长、新闻发言人康建斌分析，开发投资力度的不断扩大，表明开发商的信心在不断恢复。
开发企业的信心建立在销售市场回暖之上。今年前三季度，太原市商品房销售面积达到197.89万平方米，同比增长78.33％；商品房销售额为107亿元，同比增加63.43％。
此外，太原作为二线城市，房价却居于三线城市水平，今年前9个月，太原市商品房销售均价为5427元／平方米，这表明太原的楼市成长空间巨大。
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