宏达股份7亿拿地踏足地产 称不存同业竞争

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券时报 建业　　 2009-11-26 15:27

　　公司与集团的地产不在同一区域,不存在同业竞争

　　从组建房地产子公司到拿下第一块土地,宏达股份(600331,股吧)只用了一个多月的时间。而这种高效率似乎体现房地产业对产业资本的某种强烈吸引。

　　10月12日,宏达股份(600331,股吧)决定与子公司共同投资设立成都宏达置成房地产开发有限公司,该公司注册资本5亿元。11月24日,宏达置成以约7.15亿元的价格在成都拿下一块面积约249.12亩的土地。

　　联想到近期房地产市场持续火爆、各地土地交易地王频出,宏达股份的快速出击似乎是有备而来。宏达股份董秘王延俊在接受记者采访时表示:“公司介入地产,是因为看好未来的业绩成长。土地也是一种资源,公司会以适当、简单快捷的方式适时介入。”

　　一直以有色金属作为主业的宏达股份此前从未涉足房地产开发,不过宏达股份的重要关联方四川宏达（集团）有限公司手中却有着相当丰富的地产资源。公开资料显示,宏达集团下属的房地产开发业务主要分布于青岛、开封和四川的德阳、什邡地区。

　　对于宏达集团房地产业务可能与宏达股份形成同业竞争的疑虑,宏达股份曾表示待地产子公司成立后,将主要在成都市从事房地产开发业务。王延俊也表示,“宏达股份和宏达集团的地产不在同一区域,两者不存在矛盾。”

　　在A股当中,成都市的房地产企业并不多,根据高新发展(000628,股吧)的披露,今年前三季度,其位于成都的房地产项目毛利率只有11.06%。而根据WIND的统计,沪深两市一共83家房地产开发企业中,今年前三季度平均毛利率达到39.9%,而在考虑公司收入规模的情况下,加权平均毛利率也高达36.1%。

　　相对的高毛利显然是地产行业吸引宏达股份的主要原因,宏达股份表示将以宏达置成为开发运营平台,迅速增进可持续市场竞争力,进一步提高公司可持续盈利水平。宏达股份俨然将房地产业作为其未来发展的一个支柱。

　　四川当地一位知情人士告诉记者:“房地产业务现在属于宏达股份的战略组成部分,未来有可能与有色成为公司业绩的两大驱动力量。至于宏达集团的房地产业务,可能短期内不会与上市公司发生太多关联。”

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097