22宗延期开发用地被曝光
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新快报 黄颖 2009-11-26 17:18
昨日，广州市国土房管局在局网站（www.laho.gov.cn）曝光22宗用地催建函，成为严查开发商囤地不建设行为的信号。
该次曝光的22宗用地面积达83.2370万平方米。其中住宅用地占了16幅，面积达28.7895万平方米；商业用地5幅，面积11.7974万平方米；IT产业用地1幅，面积42.6501万平方米。而这些地块延期动工时间最长的有14个月，短的则是3个月。
曝光的16幅住宅用地中，除了个别是2008年期间成交的地块外，绝大部分是2007年广州地价高峰时期成交的项目。如摩登房地产取得的花都龙珠路地块是2007年9月出让的，地价3929.17/平方米，为当年花都地价第三高地块。而包括金沙洲地块、番禺城南地块都是2007年期间出让的高地价项目。
业内人士指出，广州在2007年期间出让的住宅用地，由于地价过高，面粉比面包还贵，所以不少项目拖延至今尚未能动工，无法形成住宅的有效供应，这也是2007年“地王”频现带来的不良后果。而近期广州楼价急升，土地市场也屡屡拍出“地王”，不排除房管局希望通过严查开发商囤地行为来给开发商以警惕。
国土房管局有关负责人表示，项目超出合同约定开工时间一年以上，他们将按照相关规定收取土地闲置费。闲置费按照地价的20%收取，但是在金融危机下可以酌情减半。
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