广州年底赶集式卖地 09年卖地收益超200亿

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 广州日报　　 2009-11-27 11:35

　　仅一个亚运城的土地面积，就已经超过了广州今年全年的住宅用地供应计划。顾展旭摄

　　广州12月一口气推出14幅住宅用地

　　也许没有哪个城市会在短短一个月内推出超过3平方公里的住宅用地；也许没有哪个城市敢于推出一幅底价就达165亿元的地块；也许没有哪个城市一个月的卖地款就能收获超过186亿元……但这些都将在12月即将上演的广州土地“超级盛宴”上出现，仅仅一个亚运城的土地面积就已经超过了今年全年的住宅用地供应计划。

　　记者统计发现，包括亚运城地块在内，12月共有超过14幅住宅用地推出，总占地面积达到316.58万平方米，总地价款底价就达186.53亿元。而在此之前，今年广州共推出了19幅住宅用地，总占地面积只有145.53万平方米。

　　今年卖地量已赶超2007年

　　尽管广州市国土房管局一直强调今年的住宅土地供应量将达到2.5平方公里（包括保障性住房用地），但到现在为止，可以肯定的是，广州今年不仅商品住宅土地供应量已大大超过计划，而且从全年来看，今年光商品住宅土地的供应量已经多达4.6平方公里，基本与2007年持平。数据显示，2008年广州市虽然调整了住宅土地出让计划，但最终仅卖出了1.26平方公里土地，而在土地市场火爆的2007年，广州的商品住宅用地供应量高达4.69平方公里。

　　今年卖地收益超200亿

　　2007年广州商业住宅土地的出让金约为176亿元（减去被收回的地块），而2008年则暴跌至79亿元左右。从今年的情况看，12月以前出让的商业住宅土地总地价款已高达约98.5亿元，即使12月的14幅住宅用地全部以底价成交，今年的土地出让金都将超过285亿元，远超2007年的水平。看来广州市政府今年的土地出让收益将是十分丰厚的。

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