上海顶级别墅生活调查
http://www.haozhai.cn 文章来源: 地产星空 2009-11-27 12:05
上海不缺别墅，上海尤其不缺顶级别墅。
然而，在种种自诩“顶级别墅”的别墅中，还能寻到当年华山路、常熟路、溧阳路、武康路上的老洋房风情吗？这真是个看似很简单其实很难回答的命题。
从追寻老洋房开始，我们将从记忆、历史和故纸堆中，绘制上海顶级别墅地图。
老洋房之觞：常熟路、武康路、湖南路那些刻入人心的小路
记忆里的老洋房，都位于上海市中心的幽静小道上，一迈步进去便能感受到静谧的氛围、静静矗立的各种风格的洋房别墅、漫步其中的老人或情侣……让喧嚣的人心忽然就静了下来。关于老洋房，张爱玲、陈丹燕的文字早就让世界为之迷醉。至于老洋房的售卖，基本有价无市，主要在熟人之间互相转让。曾经有人统计全市可售且产权明晰的老洋房不会超过70套。
上海的老洋房一般是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，有客厅、餐室及数套卫生间等，结构较好的独立式或和合式、别墅式住宅。解放前政界要人多住在徐汇一带，商人住在长宁区的愚园路、华山路一带，而知识分子、技术精英主要集中在卢湾区。这些地方因此成为老洋房的汇集地。
上海现存的独立式花园洋房共有六千栋左右，主要分布在市中心的徐汇、卢湾、静安和长宁等区，加上基本都有历史文化名人典故，具备了稀缺性和独特性，备受青睐。实际上，从当年上海城市轨迹看来，现在所谓市中心老洋房基本都位于当初上海城市的繁华地段，并独具气质。历史证明了，只要别墅品质足够好，彰显居住者乃至区域气质，时间便会帮助别墅形成如醇酒般的韵味。
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