京城地王大龙地产成铁公鸡 5年从未进行分红送股
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券日报 2009-11-29 17:52
有巨款拿地却不进行现金分红？
周五下午，《证券日报》记者拨通了大龙地产证券代表王先生的手机，但听到记者问及不分红事宜后，他表示自己没有权利接受采访而拒绝回答。
但记者从大龙地产三年的年报中看到，2006年大龙地产仍处于补亏时期，因此没有进行分配。而2007年大龙地产未分配利润为4565万元，但大龙股份又表示，可分配资金数额较少，且公司2008年多个项目正处于前期拆迁或者施工建设阶段，资金需求量较大而并不进行利润分配。
然而到了2008年末，大龙地产未分配利润已经达到了5000万元，却仍以相同的原因而不进行利润分配或转增股。不过可以看到，大龙地产2009年预计全年净利润为2.98亿元，如果2009年继续做“铁公鸡”似乎很难讲的通了。
利润仍需填旧窟窿
除了部分有钱买地无钱分红的房地产铁公鸡，还有相当一部分房地产公司则纷纷表态自己不是不想分，是没钱分，因为利润要先拿来补以前亏损的“窟窿”。
金山开发就是其一。公开资料显示，自1993年上市后，16年来金山开发只在1994年分过一次红，并在1995年末、1997年末和2001年末进行过三次转增，此后再也没有动静。
金山开发的前身凤凰股份原为国内著名的自行车制造厂，出产的凤凰牌自行车是与永久牌自行车齐名的全国知名品牌。可惜的是，这家老牌自行车厂面对市场的严峻考验，越来越难以维持经营，毛利润持续下滑，利润越来越薄。在这种情况下，分红自然没了“想头”。
2005年末，凤凰股份原大股东上海轻工持有的公司股份被划转给上海市金山区国资委。金山区国资委因此成为凤凰股份的第一大股东，并将公司更名为“金山开发”。随后，金山开发开始剥离原自行车业务，逐步向房地产开发和市政基础建设方向转型。
不过，尽管已经转型近4年，但转型后的金山开发在分红方面已经没有动静。
“没有分红是因为此前历年有亏损，所以利润需要先拿来弥补亏损。”对此，昨日，金山开发证券事务代表章瑾在接受《证券日报》记者采访时表示，“公司在转型之后业绩逐年好转，但转型到房地产时间很短，所以利润积累还需要时间。”
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