楼市“迷雾”笼罩 “年末效应”成交放量止步

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新民晚报　　 2009-11-30 09:23

　　政策取消的风声，有关部门仍无明确表态，楼市被一层“迷雾”笼罩，致使近期房地产成交量持续下滑。

　　据网上数据统计，上周（11.16-11.22）商品房成交5571套，环比跌幅21%，其中商品住宅成交3922套。周日单日商品房成交量跌至不足500套。供应量方面，商品住宅供应33万㎡水平，环比前一周供应增幅七成。

　　在成交区域上，楼盘项目成交仍趋于中外环区域，闵行、宝山、大浦东项目成交集中。与此同时，每平方米万元楼盘成交已经成为沪上近期楼市成交的鲜明特点，每平方米均价2万元以上楼盘占周销售排行前十的三成，其中不乏市中心区域。

　　分析师张茜表示，进入11月，前一轮刚性需求被消耗殆尽，加之“年末效应”，很多银行对贷款申请从严审批，也在一定程度上抑制了购房者入市的脚步。

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