上海房价高涨 海外豪宅频频到上海“路演”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 徐可奇 2009-11-30 11:11
新加坡
批量房产项目来沪揽客
租金回报率高于上海
“虽然新加坡只是一个岛国，但为了吸引上海的房产买家，这次仅我代理的这家开发商在上海一下子推出了当地30多个楼盘。”涉外房产中介人士殷先生表示，上海买家在亚太地区买房主要集中在香港、澳新和新加坡这三个地区。
“新加坡市中心的均价是每平米10万左右，一般地段在每平米4万到6万之间。”殷先生介绍了新加坡目前的房价情况，租金回报率在4％到5％之间，相对上海要高。他也承认现在其他的外国开发商对上海买家的争夺很激烈，像他们公司现在就推出免费海外看房和3％左右的房价折让。
韩国
打飞的2小时买房 百余万可购小户型
日前在上海举行的一个韩国投资环境说明会上，主办方大韩贸易投资振兴公社就鼓励上海的投资人“打飞的”2小时赴韩国投资房地产。对于普通投资者而言，花150万元人民币就可在首尔距市中心8公里地区买到一套80平米的小户型公寓。
“不止可以买房，还可以买卖土地。”首尔项目招商负责人向记者表示，外国人在韩国除买卖住宅、公共建筑外，还可以参与租借和买卖土地，不过需要先向政府备案。
最近数据显示，在首尔的中心城区，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在10亿韩元以上，相当于人民币500万元。而150万元人民币购买的小户型公寓的地理位置差不多相当于上海的同济大学一带，由于是商住两用房，每平米单价17000元人民币的价位略低于该地区平均水平。
根据韩国有关政策，如果外国人在韩国购买房产超过5亿韩元(约人民币300万元)就可以获得永久居住权，也就是说房主是外国人，就可以自由出入韩国，在韩国生活、学习和工作。有韩国学者预测，韩国的房地产市场，在2010年将再次迎来一个新的涨价高峰。数据显示，韩国、新加坡等地房地产市场普遍上涨，巴西首都楼市均价一年涨幅超过120％。
记者了解到，去年受金融危机影响，韩元兑美元一路走低，而过热的韩国房地产业出现拐点难得的大幅回落，不少已经在沪置业的韩国人纷纷卖掉手里的上海房子，转而回到韩国“抄底”买房。
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