上海11月二手房量价齐升 逼近6月份成交高位

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报 朱楠　　 2009-12-01 09:48

　  卖方心理价格松动 宝山闵行等地成交量成倍增长

　　11月最后一天延续10月尾市上行态势，二手房成交一路高走，逼近6月份成交高位。记者从多家中介公司得知，挂牌量持续增加、政策优惠期的临近，使得买卖双方交易诚意提高。11月上海二手房市场呈现出量价齐升的态势。

　　21世纪不动产上海区域数据监测中心的数据显示，11月份（截至28日，下同）二手房成交套数较10月同期增长了12.8%；新增挂牌套数则增长近20%，买卖双方入市意愿均较为迫切。从区域上看，黄浦、卢湾、静安三区约有3成的下降，其余各区则有不同幅度的增长。在外环沿线的宝山共康，闵行七宝，松江九亭，浦东三林、张江等交投热点板块，11月成交量普遍约有0.5-1倍的增长。

　　上海中原副总经理吕尚伦表示，11月二手房成交量基本与6月成交相当，整体挂牌量较10月同期上扬近25%。随着成交量的上扬，成交价格环比约有5%的增幅。

　　臣信市场研究中心杨晨青认为，经过下半年以来二手房市场的有价无市，卖方心理价格出现松动，明显开始放下身段；年底优惠政策即将到期，令卖方担心明年房价迎来拐点；今年来二手房市场在成交量创下历年最高的同时，市场存量也面临着后继不足的态势。

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