上周沪住宅成交均价19856元 中高端楼盘活跃

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网　　 2009-12-01 10:00

　　根据佑威房地产研究中心统计数据显示，上周（11月23日-11月29日）上海市商品房成交面积54.17万平方米，与前周相比增加了16%，成交均价为17360元/平方米，环比前周上涨了2%；上周上海市商品住宅成交面积39.24万平方米，与上周相比增加了25%，成交均价为19856元/平方米，环比前周上涨了5%。

　　上周上海楼市成交面积大幅回升，这主要是由于近两周来新增供应出现加大，在目前供求完全失衡的情况下，成交量的大小更是取决于有效供应的多少，而成交均价在达到一个高端，也间接说明中高端楼盘成交活跃，其中上周商品住宅共有350多个项目，其中20000元/平方米以上的中高档楼盘成交就有124个，占到总量的35%，如此多的中高档楼盘成交更是刚需购房的巨大阻力。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：随着中共明确继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，明年楼市出现大幅调整的可能性将会减小，但是目前较高的房价也将阻碍购房者的买房意愿，尤其是中低收入家庭购买力无法承受目前的高房价。

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