男女新首富接踵而至 房企上市潮究竟火了谁
http://www.haozhai.cn 文章来源: 第一房地产投资融资网 2009-12-01 15:01
2009年备受瞩目的房地产企业赴港上市潮的两幕重头戏，在11月份几乎毫无悬念地顺利落幕。恒大和龙湖这两个在去年上市历程中经历了相似磨难，却又在今年相继走出逆境，以成功姿态出现在世人面前的典型案例，不仅一举造就了所谓一些财富排行榜上的内地男女新首富，更昭示着类似企业的一个新的开始。
从受挫到成功的过程，有企业自身的因素，有内外环境影响的因素，还有着一些足以左右市场变化的财富大佬们微妙心态变化的种种因素，人们或许会乐于探究成功背后的故事。但不管如何，这些企业的上市成功铸就的只是一时辉煌或者说是辉煌的新起点，对于投资者来说，上市成功后的表现，才更值得长期关注。
内地男女新首富接踵而至
在10月上市前夕已利好频传的恒大地产，于11月5日正式在香港联交所挂牌。上市当天，涨幅一度高达36%，而后收于4.7元，涨幅达34.29%，全天成交非常活跃，资金大举涌入。据媒体报道，以收盘价计算，许家印身家479.4亿港元(约合422亿人民币)，按照当日福布斯富豪榜榜单或者胡润百富榜富豪身家排列，都已成为中国内地首富。
其后不久，同为全国布局的大型房地产企业龙湖地产于11月19日也在港交所完成挂牌仪式。公司实际控制人、重庆女商人吴亚军完成了从重庆第一富豪到上市公司主席的角色转换。据悉，龙湖地产开盘价报7.20港元/股，后一路冲高至8.19港元，收盘报8.01港元，涨13.3%，以此计算，吴亚军以身价近312亿港元(274亿元人民币)，超过碧桂园杨惠妍成为中国内地女首富。
内地男女新首富的接踵而至，对一些人来说，基本可在意料之内，只是多少来得有些波澜不惊。而细究两企业的上市历程乃至成功经验，可说是有相似也有不同。相似之处无非是受经济大势影响明显。去年已做好上市准备的两家企业，受经济环境以及诸多因素影响，不得不相继放弃。此轮香港上市潮中，这两家综合型房地产企业，因土地储备、现有开发量、资金规模等因素在整体队列中受到投资者关注。而近期经济预期相对乐观，港资对于内地房地产市场的发展又长期看好，部分资质较好的赴港上市的房地产企业，包括11月的恒大地产、龙湖地产，以及10月的宝龙地产等，征程相对顺利也在情理之中。
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