男女新首富接踵而至 房企上市潮究竟火了谁
http://www.haozhai.cn 文章来源: 第一房地产投资融资网 2009-12-01 15:01
不同因素与策略铸就成功
当然，相较于龙湖的低调，恒大此轮上市的信息披露相对紧密。分析人士指出，恒大上市成功一方面得益于其土地储备称王的卖点，另一方面也与定价相对较低引得大小投资者追捧有关。
据招股材料显示，恒大地产最终定价为3.5港元，以恒大地产的企业素质，这样的定价无疑是极具吸引力的，难怪吸引了包括李嘉诚、郑裕彤、刘銮雄、杨受成等富豪大力捧场。恒大地产董事局主席许家印自己也表示，恒大股的上市定价太便宜，所以他宁愿缩减发售股数。此外，恒大地产计划每年派发盈利的10%作为股息，也成为吸引投资者的一个重要原因。不仅如此，在上市前数月至一年的时间里，恒大地产的遍布各地的部分项目由于售价较为优惠，纷纷取得了不错的楼盘销售成绩。据业内媒体排行，今年前三季度恒大地产的销售面积全国第一，上升势头迅猛。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，恒大地产的经营规模、管理水平等都是他看好恒大地产股票的原因。
同样经历了金融大鳄索罗斯2亿港元巨资认购、多家投行蜂拥追捧等上市利好的龙湖地产，以重庆、北京等地的高端项目销售佳绩为基，最终能够以相对较高的股价顺利上市，更让其董事长兼首席执行官吴亚军欣喜。吴亚军还透露，龙湖地产目前的销售业绩已达年初目标的八成，并有信心在余下的时间内达成全年目标。由于恒大、龙湖等企业此前的认购情况较为热烈，股票上市首日即受到资金追捧获得大幅上涨，但分析人士也指出，上市后走势仍要取决于公司未来的经营情况。
成功上市企业机遇前景看好
那么，10月在港上市的企业，如今表现如何呢？据宝龙地产有关负责人介绍，借助上市的利好消息，宝龙地产目前正在迎来新一轮高速发展。10月24日，盐城宝龙城市广场东进路商业街全面封顶，一期商铺盛大公开。开盘当天，盐城宝龙城市广场共完成112间商铺的订金缴纳，签订认购协议额达1.6亿多元，创盐城商铺销售历史新高。宿迁宝龙城市广场利用宝龙地产上市利好进行推广，于10月31日开盘引爆市场，开盘当天共完成164套商铺预订，首日签约额近1.2亿元，改写了宿迁房地产开盘当天销售无过亿历史，塑造了宝龙引领宿迁房地产品牌开发、品质建设的龙头形象。
另据了解，宝龙地产10月14日在港股主板挂牌上市后募集的资金20余亿元将用于土地储备和现有项目开发，加大在中国二三线城市的投资力度。目前宝龙地产已分别在湖南、湖北等地签订了“宝龙城市广场”投资意向协议，新签约的7个项目占地总面积近1300亩，总投资额超100亿元人民币。宝龙地产董事局主席许健康还表示，要充分抓住中国城市化进程和商业地产发展的机遇，把宝龙地产的商业模式拓展至中国更多的城市，为投资者创造更多价值。
可以想见，成功上市对于恒大、龙湖等企业来说，未来也将迎来更大的发展机遇。为庆祝上市，恒大、龙湖皆广纳贤才，推进项目开发与土地储备，一些楼盘也采取了不同程度的优惠销售策略。伴随着资本与市场的良性运转，类似的房地产企业无疑还将有更多利润增长点。
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