2010年楼市涨的可能性更大?专家学者仁者见仁
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方今报 2009-12-02 10:24
【王石】影响力超过宏观调控的“楼市拐点论”
影响力：★★★★★准确度：★★★★★
预言回放：2007年12月13日下午，在清华大学紫光国际交流中心召开的“海螺行动II——中英解决城市低收入人群住房问题比较研究大会”上，一位记者以广州等城市自当年10月住房成交量开始严重下降向万科董事长王石提问，是否认同楼市出现拐点的说法。王石表示：是的。随后，他的这个回答被舆论浓缩为王石认为：楼市拐点已经出现，而万科自那前后开始的全国范围大降价也与其“拐点论”遥相呼应，最终，王石的“拐点论”在全国引发了大规模的降价潮，也令其饱受同行之批评。
预言更新：今年6月份，有媒体爆出，王石再抛“拐点论”，称王石在“看了东南亚金融风暴后的中国香港、新加坡以及日本地产泡沫破灭后连续10年的房地产惨状后得出结论，房价连续上涨是不可能的”。这似乎是王石关于市场的唯一的预测，但随后被万科否认。
记者点评：媒体对王石所提出的“拐点论”有点“过度”关注。因为王石没有非常正式地说现在就是“拐点”，他只是觉得万科所集中的三个发达区域的房价在前两年涨得太快了，应该进入理性期、调整期。从另一个层面看，万科在全国占的份额不过2%左右，还有98%的市场是其他的地产商在做。尽管如此，王石的一句话甚至强过连续多年的宏观调控。看来，王石对行业的影响，还是不容小觑的。
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