温州炒楼团兵败迪拜 有粤商准备杀入抄底
http://www.haozhai.cn 文章来源: 信息时报 2009-12-02 16:45
“上海岛”已停工
楼价推升地价，地价又推升楼价，源源不断的国际游资不停注入，如果没有金融危机，谁都认为迪拜的楼市奇迹还会走得更远。
“如果没有金融危机，我的‘上海岛’现在已经有几十亿元的销售了。”上海中州国际控股集团董事长胡宾说。
欠下800亿美元外债的迪拜世界房产项目，现在已经成了全世界最大的烂尾工程。这个吸引了全世界各大银行、国际热钱竞相投资的“世界地球岛”，规划中是世界最大的人造海岛群，由300多个人工岛排列组成，2007年胡宾以2800万美元买下其中一个小岛，并命名为“上海岛”，计划在岛上投资12亿元人民币建造世界“海上皇宫”，2010年完工，目前这一项目已经停工搁浅，这是中国人在当地最大的投资项目之一。
亲历了这一事件的温州商人们表示，这次事件带来的最大教训就是，投资不能头脑发热。损失最惨重的，都是炒楼赚到钱以后，再到处拆借投入巨资的人。现在绝大部分温州人庆幸的是没有倾家荡产在当地炒楼，大部分人都是在原来的主业之外，拿出一部分资金作房产投资，都还“撑得住”。新华社供稿
大多从事传统贸易投资楼市的并不多
3万粤商掘金无退意
目前在阿联酋掘金的中国人超过20万人，保守估计其中有3万广东人。他们大多从事传统贸易，投资楼市的并不多。此次迪拜债务危机，温州炒房团被套牢，资产一夜蒸发20亿。粤商并未受到大的波及，在很多人看来影响更多地只在心理层面。
在众多粤商眼中，房地产价格下跌，房租价格随之下跌，而经营成本和生活成本的降低更有利于贸易的发展。有些人甚至跃跃欲试地准备过去抄底楼市，趁低吸纳。
危机早已爆发只是现在公布而已
欠债近600亿美金的迪拜政府企业迪拜世界上周三宣布，无法按时偿还马上到期的三批总额57亿美元的债务，要把偿还日期延长到明年5月底以后。
消息公布后，全球股市随机出现恐慌性抛盘。可是，恐慌却并未蔓延至当地华人的生活中。记者昨日网络连线在迪拜当地华人媒体的一名编辑，这名网名为“沫沫吐”的编辑说道，“此次事件对生活在迪拜的华人几乎没有任何影响，只是茶余饭后的话题。”
其实没有那么萧条
“沫沫吐”今年4月到迪拜发展。他告诉记者，迪拜的债务危机自其来迪拜时就一直都存在着，当地老百姓也都知道，只不过现在公布了而已，要影响早就影响了。对于有媒体说迪拜市面上变得萧条，“沫沫吐”说自己并没有这种感觉。“可能他们认为的萧条是基于最近节假日的情况。因为最近是宰牲节和阿联酋国庆，大部分店面都关门休息。所以街上看起来会萧条一些。”
中东中国商品采购中心董事总经理郭耀佳近年来每个月都前往中东逗留一段时间。在他看来，与去年金融危机期间相比，其实眼下中东地区的人气已经大为恢复。“去年在迪拜，往往会发现一些基建停工，但今年以来部分停工的基建已经开始复建。”郭耀佳说，感觉机场方面的人流也是较往年明显增加。
郭耀佳说，从其公司当地员工传回来的消息看，迪拜表面仍是一派繁荣景象，相信消费力未受影响。家乐福超市中仍然人满为患，没有任何危机的影子。另一方面，迪拜物价近来也没有因为债务危机而波动，日常用品和食品价格也基本没有变化。
未见华人大量撤离
有媒体报道，迪拜90%人口是外籍员工，金融危机后约100万人离开迪拜。不过，郭耀佳告诉记者，阿联酋中国商会周一在迪拜举行了研讨会，会议上指出这种说法不实。
“根据阿联酋中国商会在移民局拿到的数据，平均每月在移民局取消的工作签证约为1500个，一年为50万人，如果计算每月增加的工作签证数量，事实上离开和进入的人数是大概持平的。”郭耀佳也认为，迪拜债务危机，不会造成当地华人大量撤离迪拜。
而在“沫沫吐”看来，其实迪拜债务问题自2009年初就一直存在，当地市民也知道此事，只不过现在官方才正式公布出来而已。“当地华人要回国的很早就已经回国了，现在留下的基本都是下决心留下的。”
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
