温州炒楼团兵败迪拜 有粤商准备杀入抄底
http://www.haozhai.cn 文章来源: 信息时报 2009-12-02 16:45
与浙商不同
粤商不热衷炒楼
日前从迪拜传出的消息指，来自浙江温州、台州的民营企业负责人热衷于投资迪拜的房地产。据香港《文汇报》报道，受迪拜债务危机影响，浙商在迪拜楼市的投资已损失近半，粗略估计超过20亿元人民币。
至今年3月，迪拜遭受最严重打击的时期，迪拜部分高端物业已跌去75%。郭耀佳相信，房地产企业集团迪拜世界暂停偿债的消息公布后，当地房价肯定会再进行调整。
目前在阿联酋掘金的中国人超过20万人。据有关方面统计，前往中东地区投资经商的中国商人也由2005年的3万人左右急剧增加到2008年的25万人左右。“保守估计当中约3万人为广东人。不过，广东商人大多以从事传统贸易，投资楼市的并不多。”郭耀佳告诉记者，他的几个朋友也在迪拜买了房产，但由于是今年初迪拜房价较低时买的，因此现在房价下跌也没有太大影响。
广州市一思通电子仪器厂早前预订了中东中国商品采购中心一个铺位，雄心勃勃要在中东市场大展拳脚。中东中国商品采购中心位于阿联酋的阿基曼酋长国，按理说受危机影响应该不大。“但迪拜作为阿联酋商业中心，我们仍担心危机会对中东市场的人气造成影响。”一思通电子仪器厂经理孙风刚说，两天后他就出发到中东，计划在那边呆13天，参加两个展会。此次到中东主要是到阿曼、科威特等地考察，看看迪拜债务危机究竟对当地消费情况是否有冲击。
房价下跌或是抄底机会
去年以来，孙风刚已多次前往阿联酋考察。他认为，阿联酋地区本地零售市场本身并不大，但由于全球有160多个国家的采购商的办事处常年设在阿联酋，而且阿联酋地区每年国际展会多不胜数，在那边设一个常年的国际采购办事处，有时候接一个单子就能养活一个工厂。
“阿联酋地区没有工业体系，中国货在当地很受欢迎。”孙风刚认为，即使债务危机凸显但当地商机仍在，而且中东地区做生意的环境不错，注重公平交易、不偷不抢，这让他仍坚定到中东投资的信心。
在孙风刚看来，房地产价格下跌，可能降低经营成本。“有些人甚至说过去抄底呢，趁低吸纳或许是一个机会。”他笑着向记者说道。
在迪拜从事旅游生意的欧阳也表示，迪拜危机后，租房价格出现下降。此前租一套2居室一年需要7万美元，现在只要5万美元。郭耀佳则提到，因为这次事件对房地产业的影响，可能会引致房价调整，对于贸易商来说，经营成本和生活成本降低，将更有利于贸易的发展。
也有人犹豫观望
记者了解到，在阿联酋中国商会举行的经济形势分析会上，多数中国商人认为，最早迪拜是通过贸易、转口等方面发展经济，到近十年以房地产开发作为其整个国家经济发展的支柱。通过这次事件，迪拜政府方面可能会调整其发展策略，将重心转移到传统的实体经济，即转口和贸易上面，并可能会因此而出台一系列有力的措施和政策。
另外，通过这次危机事件，当地消费者也将不光是考虑西方高价格的产品，转而将目光投向质优、价格相比有优势的中国产品上面。
有人勇往直前，也有人犹豫观望。广东韶关的阿信近期一直筹划着把家乡特产卖到阿联酋，可是在迪拜爆出债务危机后他犹豫了，他说自己还得再观望一下。
郭耀佳也说，目前他所经营的中东中国采购中心招商情况暂时未受波及。目前迪拜债务危机的影响更多只在心理层面，与江浙等地相比，一些欲前往投资的广东企业可能会稍显谨慎。
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