广州将叫停银行返点给按揭中介
http://www.haozhai.cn 文章来源: 羊城晚报 刘薇 赵燕 2009-12-03 09:40
返点率为房贷总额0.6％—0.8％，部分超1％
广东银行同业公会将出台住房按揭业务自律公约剑指“返点”
所谓“返点”，指的是在个人住房按揭贷款中，一些银行与房地产中介公司合作，对中介公司推介的客户，银行按照贷款金额的一定比例，向中介支付佣金。这类行为已成为目前银行与中介合作的“潜规则”之一。据悉，在深圳、上海等城市，“返点”金额一般为单笔按揭贷款金额的1％左右，最高曾一度达到2％。
银行返点给按揭中介！继深圳、上海之后，广州将成为第三个向这一违规行为“说不”的城市。羊城晚报记者昨日从广东银行同业公会了解到，在广东银监局的指导下，该公会昨日上午召集各大银行房贷部门负责人开会，酝酿近期出台住房按揭业务自律公约，规范按揭业务尤其是二手房贷款中的违规行为，其中“火力”重点对准银行向中介机构“返点”的做法。
市民：
只能按中介“意思”选按揭银行
市民王小姐最近看中了一套位于天河区的二手房，但当她准备选择按揭银行时，却被告知只能选择省内某大银行或某股份制银行。当王小姐提出自己的工资发放都在另一家银行，能否改为在该行贷款时却遭到了拒绝。中介宣称如果王小姐不选择提供的两家银行，那么在贷款成数、期限、优惠幅度上都将得不到保证，中介手续费也会相应提高。王小姐最终只能按照中介“意思”办。
其实像王小姐这样的遭遇，很多市民都曾遇到，“从中作梗”的正是“返点”。
住房按揭一直被各大银行视为优质资产，为争夺客户资源，给中介机构一定的“返点”而获得资源成为银行和中介心照不宣的“公开秘密”。据广东银行同业公会调查，从2007年开始，广东各商业银行出现“返点”现象，返点率为房贷总额的0.6％—0.8％不等，部分外资行和股份制银行的“返点”率甚至超过1％。
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